Bạn có mệt mỏi khi đầu tư vào những thứ cũ kỹ mà hầu như không mang lại kết quả?
Tìm kiếm một cách để tiết kiệm tiền và kiếm nhiều tiền hơn?
Đầu tư vào bất động sản là điều duy nhất bạn cần làm. Bất động sản là một loại hàng hóa có thể nhìn thấy và chạm vào, và nó đã được chứng minh là mang lại lợi nhuận ổn định theo thời gian. Nhưng trước khi bạn nhảy vào, điều quan trọng là phải biết những điều cơ bản, lợi ích và rủi ro của quyền sở hữu bất động sản. Trong bài viết này, tôi sẽ nói về những cách khác nhau để đầu tư vào bất động sản và những vấn đề về tiền bạc mà bạn cần suy nghĩ. Tôi cũng sẽ cung cấp cho bạn các mẹo đầu tư vào bất động sản sẽ giúp bạn tận dụng tối đa số tiền của mình. Vì vậy, hãy thưởng thức một tách cà phê và bắt đầu hành trình đạt được tự do tài chính thông qua đầu tư bất động sản.
Chìa khóa rút ra
- Ưu tiên tiết kiệm tiền, cắt giảm chi phí, tăng thu nhập, tạo ngân sách, xem xét tài khoản tiết kiệm lãi suất cao và tránh nợ nần khi đầu tư vào bất động sản
- Cân nhắc lợi ích và rủi ro trước khi đầu tư vào bất động sản
- Các loại hình đầu tư bất động sản: tài sản vật chất, REITs, quỹ bất động sản, gây quỹ cộng đồng, nhóm đầu tư, mua nhà, nền tảng trực tuyến, chuyển nhượng tài sản và trở thành chủ nhà
- Chi phí đầu tư thay đổi theo loại hình, với REITs là rẻ nhất và tài sản cho thuê là đắt nhất
- Để thành công trong đầu tư bất động sản, hãy lập kế hoạch, chọn đúng tài sản, luôn được giáo dục và hiểu những rủi ro.
Khái niệm cơ bản về đầu tư bất động sản
Các cách đầu tư vào bất động sản
Bạn có thể đầu tư vào bất động sản theo một số cách, chẳng hạn như mua bất động sản, bỏ tiền vào các công ty đầu tư bất động sản (REITs) hoặc bỏ tiền vào quỹ tương hỗ bất động sản.
- Thuộc tính vật lý: Mua bất động sản cho thuê có thể mang lại dòng tiền ổn định cũng như khả năng tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản cho thuê đòi hỏi một cam kết lớn đối với đầu tư bất động sản.
- REITs: REITs được tạo ra khi một công ty hoặc quỹ tín thác được thành lập để sử dụng tiền của nhà đầu tư để mua, vận hành và bán các tài sản tạo thu nhập. REITs được mua và bán trên các sàn giao dịch lớn, giống như cổ phiếu và quỹ hoán đổi danh mục (ETF). REITs được yêu cầu phải trả gần như toàn bộ lợi nhuận sau thuế cho các nhà đầu tư dưới dạng cổ tức. Đầu tư vào REITs sẽ loại bỏ sự ồn ào của việc sở hữu bất động sản, vì ban quản lý xử lý tất cả các hoạt động hậu cần về quyền sở hữu và cho thuê.
- Quỹ tương hỗ bất động sản: Quỹ tương hỗ bất động sản là một loại quỹ tương hỗ đầu tư vào các công ty bất động sản. Các quỹ này có thể cung cấp khả năng tiếp xúc với thị trường bất động sản mà không gặp rắc rối khi sở hữu tài sản vật chất.
Tiết kiệm tiền để đầu tư bất động sản
Đặt mục tiêu tiết kiệm tiền nếu bạn muốn bắt đầu bỏ tiền ra để đầu tư bất động sản. Không có cách dễ dàng nào để tiết kiệm tiền, nhưng tiết kiệm tiền là điều bạn phải làm có mục đích. Mọi người nên suy nghĩ về cách tiết kiệm một số tiền của họ và bắt đầu một số công việc để bắt đầu.
Lý do để tiết kiệm tiền là mua một tài sản kinh doanh sẽ kiếm được nhiều tiền theo thời gian.
Hầu hết mọi người sử dụng tiền tiết kiệm, thế chấp, thẻ tín dụng, khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc các lựa chọn khác để thanh toán cho các khoản đầu tư bất động sản.
- Ưu tiên tiết kiệm tiền: Tiết kiệm tiền nên được ưu tiên nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản. Đặt mục tiêu thực tế về số tiền bạn muốn tiết kiệm mỗi tháng và kiên trì thực hiện.
- Cắt Giảm Chi Phí: Cắt giảm chi phí là một cách tuyệt vời để tiết kiệm tiền. Tìm cách giảm hóa đơn hàng tháng của bạn, chẳng hạn như hủy đăng ký hoặc thương lượng mức giá thấp hơn.
- Tăng thu nhập của bạn: Tăng thu nhập của bạn có thể giúp bạn tiết kiệm nhiều tiền hơn mỗi tháng. Cân nhắc đảm nhận công việc phụ hoặc yêu cầu tăng lương tại nơi làm việc.
- Tạo ngân sách: Tạo ngân sách có thể giúp bạn theo dõi chi phí của mình và xác định những lĩnh vực mà bạn có thể cắt giảm. Sử dụng ứng dụng hoặc bảng tính ngân sách để theo dõi tình hình tài chính của bạn.
- Xem xét Tài khoản tiết kiệm lãi suất cao: Tài khoản tiết kiệm lãi suất cao có thể giúp bạn kiếm được nhiều tiền lãi hơn từ khoản tiết kiệm của mình. Tìm kiếm các tài khoản miễn phí và APY cao.
- Tránh mắc nợ: Tránh mắc nợ nếu có thể. Nợ lãi suất cao có thể ăn vào tiền tiết kiệm của bạn và khiến việc đầu tư vào bất động sản trở nên khó khăn hơn.
Suy nghĩ cuối cùng
Bất động sản có thể là một lựa chọn tốt có thể giúp bạn xây dựng sự giàu có và tạo thu nhập ổn định. Nhưng trước khi bắt đầu đầu tư vào bất động sản, bạn nên tìm hiểu những điều cơ bản và tiết kiệm tiền. Bất cứ ai cũng có thể đầu tư vào bất động sản và xây dựng sự giàu có theo thời gian nếu họ có kế hoạch đúng đắn và sẵn sàng tiết kiệm.
Lợi ích và Rủi ro của Đầu tư Bất động sản
Đầu tư vào bất động sản có thể là một cách tuyệt vời để xây dựng sự bảo vệ tài chính dài hạn và tiết kiệm tiền. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm của việc kinh doanh bất động sản mà bạn nên suy nghĩ.
Những lợi ích:
- Thu nhập thụ động: Một trong những lợi ích lớn nhất của đầu tư bất động sản là khả năng tạo thu nhập thụ động thông qua thu nhập cho thuê. Điều này có thể mang lại dòng tiền có thể dự đoán được và giúp các nhà đầu tư xây dựng sự giàu có theo thời gian.
- Đánh giá cao: Các khoản đầu tư bất động sản có thể đánh giá cao về giá trị theo thời gian, mang lại cho các nhà đầu tư sự an toàn về tài chính lâu dài.
- Đòn bẩy: Vốn chủ sở hữu trong một tài sản có thể được sử dụng để đảm bảo tài chính cho các khoản đầu tư bổ sung, cho phép các nhà đầu tư xây dựng sự giàu có thông qua đòn bẩy.
- Ưu điểm về thuế: Đầu tư bất động sản mang lại lợi thế về thuế, chẳng hạn như khấu trừ lãi suất thế chấp, thuế tài sản và khấu hao.
- Đa dạng hóa: Đầu tư bất động sản có thể giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư, vì nó không tương quan trực tiếp với thị trường chứng khoán. Ủy thác đầu tư bất động sản (REITs) cung cấp một cách để đầu tư vào bất động sản mà không cần phải sở hữu, vận hành hoặc tài trợ tài sản.
Rủi ro:
- Thiếu thanh khoản: Các khoản đầu tư bất động sản có thể khó chuyển đổi thành tiền mặt một cách nhanh chóng, khiến chúng kém thanh khoản hơn các khoản đầu tư khác.
- Vốn trả trước và chi phí liên tục: Đầu tư bất động sản đòi hỏi vốn trả trước đáng kể và chi phí bảo trì liên tục.
- Rủi ro đòn bẩy: Vay tiền để đầu tư vào bất động sản có thể làm tăng các khoản lỗ tiềm ẩn.
- Vị trí xấu: Đầu tư bất động sản ở những vị trí xấu có thể dẫn đến dòng tiền âm và lợi nhuận thấp.
- Vấn đề về người thuê nhà: Người thuê nhà có thể gây rắc rối và tốn kém tiền bạc, và tài sản cho thuê có thể gặp vấn đề về dòng tiền nếu người thuê nhà không trả tiền hoặc để tài sản trong tình trạng tồi tệ.
- Dòng tiền âm: Đầu tư bất động sản cũng có khả năng xảy ra rủi ro dòng tiền âm, khi khoản đầu tư tạo ra thua lỗ.
- Thị trường không thể đoán trước: Thị trường bất động sản có thể không thể đoán trước và giá trị của một tài sản có thể giảm do những thay đổi về điều kiện kinh tế và cung và cầu.
- Điều khoản tài chính: Đầu tư bất động sản đòi hỏi một số tiền đáng kể và không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm được các điều khoản tài trợ thuận lợi.
- Các vấn đề về cấu trúc tiềm ẩn: Đầu tư bất động sản cũng có những rủi ro đặc biệt, chẳng hạn như thiếu thanh khoản và các vấn đề về cấu trúc tiềm ẩn.
Đầu tư vào bất động sản có thể là một cách tốt để dàn trải các khoản đầu tư của bạn và giảm rủi ro chung cho các khoản đầu tư của bạn. Nhưng trước khi bạn mua bất động sản, điều quan trọng là phải suy nghĩ cẩn thận về những nhược điểm và rủi ro có thể xảy ra.
Các nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận những rủi ro này và có thông tin cũng như kỹ năng để xử lý chúng tốt có thể sẽ có một khoản đầu tư sinh lời.
Trước khi đưa ra bất kỳ lựa chọn đầu tư nào, bạn nên luôn nói chuyện với cố vấn tài chính.
Các loại hình đầu tư bất động sản
Có hai loại đầu tư bất động sản: loại liên quan đến việc sở hữu tài sản và loại không sở hữu.
Đầu tư bất động sản vật chất
Bất động sản nhà ở bao gồm hầu hết mọi nơi mà mọi người sinh sống hoặc lưu trú, chẳng hạn như nhà ở dành cho một gia đình, căn hộ chung cư và nhà nghỉ dưỡng. Các nhà đầu tư bất động sản nhà ở kiếm tiền bằng cách nhận tiền thuê từ những người thuê nhà hoặc bằng cách tăng giá trị tài sản của họ giữa thời điểm họ mua và thời điểm họ bán hoặc cả hai.
Các tòa nhà văn phòng, khu vực bán lẻ và nhà kho đều là các loại bất động sản thương mại.
Các nhà đầu tư vào bất động sản thương mại kiếm tiền khi họ cho người thuê nhà thuê tài sản đó.
Các phương thức đầu tư khác
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản, hay REIT, là những công ty sở hữu và điều hành những nơi như căn hộ, khách sạn và trung tâm mua sắm mang lại tiền. Các quỹ tương hỗ mua bất động sản được gọi là "quỹ bất động sản". Gây quỹ cộng đồng cho bất động sản cho phép người mua gộp tiền của họ để đưa vào các dự án bất động sản.
Đầu tư nhỏ
Đầu tư vào bất động sản có thể tốn kém, nhưng có nhiều cách để đầu tư với số tiền nhỏ, chẳng hạn như REITs. Đầu tư vào bất động sản có thể dễ dàng và các lựa chọn đầu tư hiện đại giúp những người có quỹ hạn chế có thể tham gia vào thị trường.
Nhóm đầu tư và REITs
Các nhóm đầu tư bất động sản và ủy thác đầu tư bất động sản (REITs) là những cách kiếm tiền ít thực tế hơn trong lĩnh vực bất động sản. Khi tìm kiếm nơi để đầu tư tiền của bạn, bạn có nhiều lựa chọn. Người bạn chọn sẽ dựa vào mức độ tham gia của bạn, số tiền bạn có để bắt đầu đầu tư và mức độ rủi ro mà bạn sẵn sàng chấp nhận.
Mua nhà riêng của bạn
Mua nhà riêng của bạn là một cách để đầu tư vào bất động sản. Đây là một trong những cách tốt nhất để đầu tư vào bất động sản vì nó mang lại cho bạn rất nhiều lợi ích, chẳng hạn như giá trị của bất động sản sẽ tăng lên theo thời gian khi bạn sống ở đó.
REITs
Bạn cũng có thể mua các công ty đầu tư bất động sản (REITs), cho phép bạn đầu tư vào bất động sản mà không cần sở hữu tài sản đó. Bởi vì REITs thường trả cổ tức cao, chúng là một khoản đầu tư phổ biến trong danh mục đầu tư hưu trí.
Nền tảng đầu tư bất động sản trực tuyến
Bạn cũng có thể mua bất động sản thông qua một trang web giúp mọi người làm như vậy. Bạn có thể đầu tư vào các dự án bất động sản thông qua các nền tảng này chỉ với 500 đô la. Họ thường đưa ra nhiều lựa chọn đầu tư với mức độ rủi ro và lợi nhuận khác nhau.
Lật tài sản đầu tư
Bạn cũng có thể nghĩ về việc lật nhà đầu tư. Điều này có nghĩa là mua một căn nhà với giá thấp và cần một số công việc, sửa chữa nó với giá rẻ nhất có thể, sau đó bán nó để kiếm lời.
Trở thành chủ nhà
Một trong những cách phổ biến nhất để đầu tư vào bất động sản là trở thành chủ nhà. Để làm điều này, bạn mua một ngôi nhà và cho thuê hoặc một phần của nó để kiếm tiền. Một cách để trở thành chủ nhà là mua một ngôi nhà dành cho một gia đình và cho thuê.
Một cách khác là mua một bất động sản có nhiều hơn một căn hộ và cho thuê chúng.
Nhưng trở thành chủ nhà cần rất nhiều thời gian, sự kiên nhẫn và tiền bạc.
Bạn cần tiền để trả trước, mua cổ phần trong một công ty hoặc mua ngay một tài sản.
Các khía cạnh tài chính của đầu tư bất động sản
Bạn cần bao nhiêu tiền để đầu tư vào bất động sản tùy thuộc vào loại hình đầu tư mà bạn muốn thực hiện. Đầu tư vào quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REIT), có thể tốn ít nhất là 1.000 đô la, là lựa chọn ít tốn kém nhất.
Đầu tư vào một nhóm đầu tư bất động sản (REIG), có thể có giá từ 5.000 đến 50.000 đô la, là một lựa chọn khác.
Sự lựa chọn tốn kém nhất là đầu tư vào bất động sản cho thuê, bạn sẽ phải trả ít nhất 100.000 USD.
Đối với một ngôi nhà dành cho một gia đình có thể sửa chữa và tháo dỡ, bạn có thể cần chi ít nhất là 500 đô la, trong khi việc xây dựng lại văn phòng thành khu dân cư lớn có thể tốn 100.000 đô la trở lên. Nếu bạn muốn mua căn nhà đầu tiên của mình, các chuyên gia nói rằng bạn nên tiết kiệm từ 30.000 đến 40.000 đô la. Số tiền này sẽ bao gồm khoản thanh toán xuống và các chi phí khác liên quan đến việc đóng cửa. Các ngân hàng cũng muốn thấy tiền được dành riêng trong 6 tháng. Đối với nhà cho thuê, tốt nhất bạn nên có khoản dự phòng từ 5.000 đến 10.000 đô la và 5.000 đến 10.000 đô la để sửa chữa thẩm mỹ.
Ý nghĩa thuế của đầu tư bất động sản
Có những vấn đề về thuế cần suy nghĩ khi kinh doanh bất động sản. Thuế bất động sản có thể khó hiểu và các loại thuế bạn phải trả tùy thuộc vào việc bạn sở hữu tài sản đó hay chỉ đầu tư vào đó.
Nếu sở hữu một bất động sản mà bạn cho thuê, bạn sẽ phải nộp thuế bất động sản cho chính quyền tiểu bang hoặc địa phương và thuế thu nhập đối với số tiền bạn kiếm được từ việc cho thuê bất động sản đó.
Là một nhà đầu tư không sở hữu đất đai, bất kỳ khoản lãi nào cũng bị đánh thuế là thu nhập từ lãi với tỷ lệ như thu nhập thông thường khác.
Đầu tư vào bất động sản cũng có thể giúp bạn tiết kiệm thuế. Một trong những điều tốt nhất về nhà thu nhập là bạn có thể xóa một số chi phí. Thu nhập chịu thuế có thể được giảm xuống bằng những thứ như lãi suất thế chấp, thuế bất động sản, sửa chữa và khấu hao.
Điều này có thể tiết kiệm tiền thuế.
Với khấu hao, chi phí của một tài sản cho thuê mang lại tiền có thể được thu hồi.
Các nhà đầu tư cũng có thể trì hoãn việc nộp thuế bằng cách bán một tài sản cho thuê và sử dụng tiền từ việc bán để mua một tài sản khác.
Đây được gọi là hoán đổi 1031.
Việc khấu trừ nơi cư trú cá nhân giúp ích cho các chủ sở hữu nhà vì nó giữ cho các khoản thuế lãi vốn không bị trừ khỏi số tiền họ kiếm được khi bán nhà.
Chiến lược thuế đầu tư bất động sản
Có một số cách để giảm hóa đơn thuế của bạn hoặc lấy lại tiền thuế từ các khoản đầu tư bất động sản. Một số chiến thuật này là khấu hao, tự làm chủ/khấu trừ FICA, phí chuyên nghiệp, không gian văn phòng, chi phí đi lại và quãng đường, công cụ phần mềm bất động sản, chi phí quảng cáo và bữa ăn.
Hiểu những chiến thuật này là rất quan trọng nếu bạn muốn đưa ra những lựa chọn đầu tư tốt và nhận được tất cả các khoản giảm thuế có thể.
Biết nguồn gốc của các khoản khấu trừ, chúng sẽ được sử dụng như thế nào và số tiền bạn có thể mong đợi có thể giúp bạn quyết định cách đầu tư số tiền của mình trong tương lai.
Làm thế nào các quỹ tương hỗ có thể giúp bạn tiết kiệm tiền trong bất động sản
Nếu bạn đang tìm cách đầu tư vào bất động sản nhưng không có vốn để mua ngay một tài sản, quỹ tương hỗ có thể là giải pháp mà bạn đang tìm kiếm.
Các quỹ tương hỗ là một loại phương tiện đầu tư tập hợp tiền từ nhiều nhà đầu tư để mua một danh mục đầu tư đa dạng gồm cổ phiếu, trái phiếu và các loại chứng khoán khác.
Bằng cách đầu tư vào quỹ tương hỗ bất động sản, bạn có thể tiếp xúc với thị trường bất động sản mà không phải chịu chi phí cao và rủi ro liên quan đến việc tự mình mua bất động sản.
Các quỹ tương hỗ bất động sản thường đầu tư vào quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs), là các công ty sở hữu và vận hành các tài sản tạo thu nhập như căn hộ, tòa nhà văn phòng và trung tâm mua sắm.
Bằng cách đầu tư vào REIT thông qua một quỹ tương hỗ, bạn có thể kiếm được một phần thu nhập cho thuê và lãi vốn do các tài sản trong danh mục đầu tư tạo ra.
Ngoài việc cung cấp một cách hợp lý hơn để đầu tư vào bất động sản, các quỹ tương hỗ còn cung cấp các lợi ích khác như đa dạng hóa, quản lý chuyên nghiệp và thanh khoản.
Với một quỹ tương hỗ, bạn có thể dễ dàng mua và bán cổ phiếu bất cứ lúc nào, đây là một lựa chọn đầu tư linh hoạt và thuận tiện.
Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến việc tiết kiệm tiền trong khi vẫn tiếp xúc với thị trường bất động sản, hãy cân nhắc đầu tư vào một quỹ tương hỗ bất động sản.
Nó có thể là chìa khóa để đạt được các mục tiêu tài chính của bạn.
Để biết thêm thông tin:
Quỹ tương hỗ 101: Lợi ích, rủi ro và hơn thế nữa
Lời khuyên để đầu tư bất động sản thành công
Đầu tư vào bất động sản có thể là một cách tuyệt vời để xây dựng sự giàu có và tiết kiệm tiền theo thời gian. Nhưng bạn phải trả rất nhiều tiền trước để làm điều đó. Dưới đây là một số mẹo có thể giúp bạn kiếm tiền bằng cách đầu tư vào bất động sản:
Lên kế hoạch
Hãy nghĩ về các khoản đầu tư bất động sản của bạn giống như một doanh nghiệp để thiết lập và đạt được các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn. Viết một kế hoạch kinh doanh là một ý tưởng hay vì nó giúp các nhà đầu tư nhìn thấy bức tranh toàn cảnh và giúp bạn tập trung vào các mục tiêu quan trọng thay vì những lợi ích nhỏ.
Suy nghĩ dài hạn
Nếu bạn hành động nhanh chóng và kiếm được ít lợi nhuận, bạn sẽ không thể xây dựng danh mục đầu tư hoặc tài khoản ngân hàng của mình. Thay vào đó, bạn phải kiên nhẫn và chờ đợi cơ hội đến cùng.
Biết thị trường
Để thành công, bạn cần biết thị trường bất động sản hoạt động như thế nào. Dành thời gian để tìm hiểu nhiều về một chủ đề là điều quan trọng để đạt được thành công lâu dài.
Nhằm mục đích cho một Fixer-Upper
Nó có thể là một cách tuyệt vời để tiết kiệm tiền để mua một ngôi nhà cần một số công việc. Bạn có thể mua đất với ít tiền hơn và sau đó sửa chữa nó để làm cho nó có giá trị hơn.
Chọn loại bất động sản phù hợp
Điều quan trọng là chọn đúng loại tài sản sẽ mang lại cho bạn lợi tức đầu tư tốt. Ví dụ, một tài sản cho thuê có thể là một nguồn tiền mặt ổn định.
Tiết kiệm thuế
Kiểm tra giá trị của tất cả các tài khoản của bạn, chẳng hạn như séc, tiết kiệm, đầu tư, hưu trí và các tài khoản khác. Bất kỳ tài nguyên nào trong số này đều có thể trở thành tài nguyên quan trọng, vì vậy bạn nên chuẩn bị sẵn sàng cho chúng trước khi cần đến.
Điều tốt nhất để làm với số tiền bạn có thể cần sớm là giữ nó trong một tài khoản an toàn, linh hoạt.
Chọn các phương án tài trợ tốt
Đừng nhận lời đề nghị đầu tiên mà đại lý ngân hàng hoặc người cho vay đưa cho bạn để vay tiền. Thay vào đó, hãy tìm kiếm các lựa chọn cho vay tốt nhất.
Duy trì giáo dục
Bất động sản là một ngành kinh doanh khó khăn đòi hỏi bạn phải luôn học hỏi những điều mới. Theo kịp các xu hướng kinh doanh, quy định và công nghệ mới nhất.
Hiểu các rủi ro
Đầu tư vào bất động sản đi kèm với rủi ro, chẳng hạn như những thay đổi trên thị trường, các sự kiện tự nhiên và các vấn đề với người thuê nhà. Điều quan trọng là phải biết về những rủi ro này và có kế hoạch đối phó với chúng.
Khuyến khích giới thiệu
Giới thiệu là một cách tuyệt vời để tiết kiệm tiền cho chi phí tiếp thị và quảng cáo. Khuyến khích những khách hàng hài lòng với doanh nghiệp của bạn nói với bạn bè và gia đình của họ về điều đó.
Tiết kiệm tiền để đầu tư bất động sản
Để bắt đầu tiết kiệm tiền cho một khoản đầu tư bất động sản, người mua nên nghĩ đến việc thực hiện một số thay đổi lớn trong lối sống của họ.
- Giảm chi phí: Giảm chi phí như ăn ít hơn hoặc cắt truyền hình cáp.
- Ngân sách cẩn thận: Ngân sách cẩn thận và chuyển tiền vào tài khoản tiết kiệm của bạn vào đầu tháng.
- Xây dựng công việc kinh doanh phụ: Xây dựng công việc kinh doanh phụ hoặc công việc phụ cũng có thể là một cách tuyệt vời để bổ sung thu nhập và tiết kiệm tiền.
Tùy chọn đầu tư
Bạn có thể đầu tư vào bất động sản theo một số cách, chẳng hạn như mua và sở hữu bất động sản, tham gia nhóm đầu tư bất động sản hoặc nhận cổ phần trong ủy thác đầu tư bất động sản (REIT). Mức độ tham gia của nhà đầu tư vào khoản đầu tư của họ, số tiền họ có để bắt đầu và mức độ rủi ro mà họ sẵn sàng chấp nhận sẽ quyết định lựa chọn của họ.
Đánh giá giá trị của tất cả các tài khoản
Bất kể loại hình đầu tư nào được chọn, điều quan trọng là phải kiểm tra giá trị của tất cả các tài khoản, chẳng hạn như séc, tiết kiệm, đầu tư và nghỉ hưu, đồng thời tiếp tục chi tiêu, ngay cả khi thị trường không hoạt động tốt.
Lưu ý: Xin lưu ý rằng ước tính trong bài viết này dựa trên thông tin có sẵn khi nó được viết. Nó chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không nên coi đó là một lời hứa hẹn về chi phí của mọi thứ.
Giá cả và phí có thể thay đổi do những yếu tố như thay đổi thị trường, thay đổi chi phí khu vực, lạm phát và các trường hợp không lường trước khác.
Lời cuối cùng về vấn đề này
Bỏ tiền vào bất động sản là một cách tuyệt vời để xây dựng sự giàu có và tiết kiệm tiền theo thời gian. Như chúng ta đã nói, có nhiều lợi ích và rủi ro cần cân nhắc khi kinh doanh bất động sản, và có nhiều cách khác nhau để đầu tư vào bất động sản.
Nhưng một điều khác cần suy nghĩ là đầu tư vào bất động sản có thể ảnh hưởng đến khu phố như thế nào.
Khi bạn mua bất động sản, bạn không chỉ mua một ngôi nhà.
Bạn cũng đang mua vào khu vực và những người sống ở đó.
Bằng cách chọn đầu tư vào những ngôi nhà cần sửa chữa hoặc cải tạo, bạn có thể giúp một khu phố trở lại cuộc sống và cung cấp cho những gia đình không đủ khả năng chi trả một nơi để sinh sống.
Tất nhiên, loại hình đầu tư này đi kèm với những khó khăn và rủi ro riêng.
Bạn sẽ cần làm bài tập về nhà của mình và đảm bảo rằng tài sản bạn mua có khả năng tăng giá trị theo thời gian.
Bạn cũng sẽ phải sẵn sàng dành thời gian và công việc cần thiết để sửa chữa và chăm sóc tài sản.
Nhưng nếu bạn sẵn sàng đối mặt với những vấn đề này, bạn có thể thu được nhiều điều từ chúng.
Thông qua đầu tư bất động sản, bạn không chỉ có thể tiết kiệm tiền và xây dựng sự giàu có mà còn có thể giúp đỡ khu phố và những người sống ở đó.
Vì vậy, nếu bạn muốn có một cách nhìn khác về đầu tư bất động sản, hãy nghĩ xem khoản đầu tư của bạn có thể ảnh hưởng đến khu vực lân cận như thế nào.
Bằng cách đầu tư tiền của mình vào những bất động sản cần ít công việc, bạn có thể giúp làm cho nhà ở rẻ hơn và mang lại cuộc sống cho các khu dân cư, đồng thời xây dựng sự giàu có và đảm bảo tương lai tài chính của bạn được an toàn.
Kế hoạch tự do của bạn
Mệt mỏi vì xay hàng ngày? Bạn có ước mơ độc lập tài chính và tự do? Bạn muốn nghỉ hưu sớm để tận hưởng những điều mình yêu thích?
Bạn đã sẵn sàng thực hiện "Kế hoạch Tự do" của mình và thoát khỏi cuộc đua chuột chưa?
Bạn nên tiết kiệm bao nhiêu tiền lương? (Có dữ liệu)
Mẹo: Bật nút phụ đề nếu bạn cần. Chọn 'dịch tự động' trong nút cài đặt nếu bạn không quen với ngôn ngữ tiếng Anh. Bạn có thể cần nhấp vào ngôn ngữ của video trước khi ngôn ngữ yêu thích của bạn có sẵn để dịch.
Liên kết và tài liệu tham khảo
- Hướng dẫn cho Người mới bắt đầu về Tự do Tài chính với Cho thuê, Tài sản Nhà ở, Nhà lật
- Cẩm nang đầu tư bất động sản thương mại
- Sự trỗi dậy của tiền bạc: Lịch sử tài chính thế giới
- Black Edge: Thông tin nội bộ, tiền bẩn và nhiệm vụ hạ bệ kẻ bị truy nã gắt gao nhất ở Phố Wall
Bài viết của tôi về chủ đề:
Khám phá các lựa chọn đầu tư: Lời khuyên & Rủi ro
Nhắc nhở cá nhân: (Tình trạng bài viết: thô)